Senturia An Phú Quận 2 | Thông tin & Giá bán

Senturia An Phú là khu nhà ở thấp tầng cao cấp gồm nhà phố, biệt thự và shophouse, sở hữu vị trí “kim cương” ngay trung tâm khu Đông Sài Gòn. Với pháp lý sở hữu lâu dài và mô hình compound chuẩn 5 sao, dự án đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư – đầu tư – tích lũy của các gia đình trẻ và nhà đầu tư tại TP.HCM.

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Song Hành – cao tốc Long Thành – Dầu Giây, liền kề Đại lộ Mai Chí Thọ và khu đô thị Thủ Thiêm, Senturia An Phú mang đến lợi thế kết nối hiếm có: tiếp cận tiện ích thương mại – giáo dục – y tế chỉ trong vài phút, đồng thời thừa hưởng hệ sinh thái sống sôi động của Thảo Điền và An Phú.

Với triết lý thiết kế “vườn trong nhà phố – thiên nhiên trong từng khoảnh khắc sống”, dự án dành đến hơn 11.000 m² cho công viên, mảng xanh, mặt nước và tiện ích nội khu. Đây được xem là một trong những dự án nhà thấp tầng đáng sống bậc nhất TP.Thủ Đức hiện nay.

1. Thông tin chi tiết Senturia An Phú

Tên dự án	Senturia An Phú
Vị trí	Đường Song Hành, KĐT Nam Rạch Chiếc, TP Thủ Đức
Diện tích	8,6 ha
Tổng số lượng sản phẩm	355 căn
Số tầng	4 tầng
Chủ đầu tư	Công ty CP BĐS Tiến Phước
Pháp lý	Sở hữu lâu dài - Đã phê duyệt chủ trương đầu tư, đang hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật
Tiến độ triển khai	Đã mở bán nội bộ từ 2019 - 2022, thi công rầm rộ lại từ 07/2025
Bàn giao	Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong
Thời gian bàn giao	Quý I/2027

Loại hình sản phẩm

202 căn nhà phố liên kế diện tích từ 75 ~ 204,19m2
62 căn biệt thự song lập diện tích từ 189,45 ~ 338,23m2
91 căn nhà phố thương mại diện tích từ 116,31 ~ 215,9m2

Liên hệ tư vấn và tham quan thực tế dự án Senturia An Phú

Hotline: 0903 739 922 - Sáng Trần

2. Vị trí Senturia An Phú Quận 2 – Tâm điểm kết nối khu Đông

Senturia An Phú sở hữu vị trí chiến lược ngay trục Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tiếp giáp sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh, tạo nên không gian sống thoáng đãng, giao thông thuận lợi và giàu giá trị phong thủy.

Từ dự án, cư dân chỉ mất:

3 phút → Trung tâm hành chính Quận 2
5 phút → Thảo Điền – hệ thống trường quốc tế Anh, Mỹ, Úc…
5 phút → Lotte Cinema, CGV, Big C, Metro, Estella Place, Vincom Mega Mall…
6 phút → Trung tâm hành chính TP.Thủ Đức
10 phút → Quận 1 – Quận 3 qua Hầm Thủ Thiêm

Nhờ hạ tầng liên vùng hoàn chỉnh, cư dân dễ dàng kết nối nhanh chóng đến: Đồng Nai – Bình Dương – Long Thành – Phan Thiết qua các tuyến cao tốc trọng điểm.

3. Tiện ích nội khu Senturia An Phú

Senturia An Phú được quy hoạch theo mô hình Compound khép kín với hệ thống an ninh đa lớp, đồng thời dành phần lớn diện tích cho cảnh quan và tiện ích:

Tiện ích nổi bật:

Hồ bơi tràn 25m chuẩn resort
Hồ bơi trẻ em – khu vui chơi nước
Gym – Yoga đạt chuẩn quốc tế
Spa – Sauna – Jacuzzi thư giãn
Đường chạy bộ ven sông dài 1km
Công viên trung tâm & công viên ven sông 11.000 m²
Khu BBQ ngoài trời có mái che
Sân chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, khu dưỡng sinh

Không gian sống tại Senturia An Phú được định vị là tĩnh – xanh – riêng tư – an toàn, phù hợp cho cả an cư lẫn đầu tư khai thác cho thuê.

4. Thiết kế & Mặt bằng Senturia An Phú – Kiến trúc đương đại, tối ưu từng mét vuông sống

Senturia An Phú được thiết kế theo phong cách đương đại sang trọng, lấy cảm hứng từ tinh thần sống xanh – gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn giữ nét tinh tế của kiến trúc châu Âu. Mỗi căn nhà tại Senturia không chỉ là một nơi để ở, mà là một tác phẩm kiến trúc được “đo ni đóng giày” cho từng gia đình, với sự kết hợp hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ và không gian xanh.

Toàn bộ khu compound gồm nhà phố – biệt thự song lập – shophouse, sắp xếp theo trục đường nội khu rộng rãi, thoáng khí, được quy hoạch khoa học tạo nên sự riêng tư nhưng vẫn đảm bảo tính kết nối cộng đồng. Từng dòng sản phẩm đều có sân trước – sân sau – ban công lớn, đón nắng và gió tự nhiên, mang đến cảm giác sống nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà.

Nhà phố liên kế Senturia An Phú – Tối ưu công năng, mở rộng không gian sống

Số lượng: 202 căn
Diện tích: 75 – 204,19 m²
Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu – sân thượng

Nhà phố Senturia mang thiết kế vuông vức, dễ bố trí công năng, đáp ứng tốt cho gia đình 2 – 3 thế hệ.
Điểm nổi bật:

Sân vườn trước – sau, vừa tạo không gian xanh, vừa gia tăng tính riêng tư.
Phòng khách trần cao, kết hợp cửa kính lớn, tạo không gian mở thoáng đãng.
Bếp liền sân sau, thuận tiện tổ chức tiệc gia đình, BBQ, khu giặt phơi riêng.
Phòng ngủ master có ban công lớn, lấy sáng tự nhiên.
Sân thượng đa năng: làm phòng thờ, khu trà – vườn nhỏ, hoặc phòng ngủ mở rộng.

Nhà phố Senturia An Phú được nhiều gia đình trẻ lựa chọn bởi tính thực dụng, đẹp và dễ sử dụng lâu dài.

Biệt thự song lập Senturia – Không gian sống đẳng cấp cho gia chủ tinh hoa

Số lượng: 62 căn
Diện tích: 189,45 – 338,23 m²
Thiết kế: 1 trệt – 2 lầu – sân thượng, hai mặt thoáng

Biệt thự song lập là dòng sản phẩm cao cấp nhất dự án:

Hai mặt thoáng, đón nắng – gió tự nhiên từ dòng sông Giồng Ông Tố.
Giếng trời thông tầng, giúp ánh sáng lan tỏa khắp các phòng.
Khoảng lùi lớn (trước 3,75 – 5m; sau 2,8 – 7m) tạo sự riêng tư và sang trọng tuyệt đối.
Garage ô tô lớn, bố trí hợp lý và thuận tiện di chuyển.
Không gian phòng khách – bếp nối liền, phù hợp các buổi tiệc gia đình ấm cúng.
Phòng ngủ master rộng, WC riêng, view vườn, mang chuẩn sống villa nghỉ dưỡng.

Biệt thự Senturia phù hợp với chuyên gia nước ngoài, lãnh đạo doanh nghiệp và các gia đình thành đạt tìm kiếm môi trường sống yên tĩnh, xanh, riêng tư.

Shophouse Senturia – “Lõi thương mại” giàu tiềm năng kinh doanh

Số lượng: 91 căn
Thiết kế 1 trệt – 1 lửng – 2 lầu – sân thượng, trần cao và mặt tiền thoáng – chuẩn mô hình F&B, showroom, văn phòng.

Có 2 dòng shophouse:

Shophouse mặt tiền Song Hành

Diện tích 9×17m
Lợi thế vị trí đắc địa, giao thương mạnh
Thích hợp mở café thương hiệu, nhà hàng, văn phòng công ty

Shophouse mặt tiền nội khu

Diện tích 7×22m
Lưu thông nội bộ ổn định, phù hợp spa, phòng khám, trung tâm giáo dục

Shophouse tại Senturia được đánh giá là dòng sản phẩm đầu tư an toàn, khan hiếm, có thể khai thác đa mục đích hoặc cho thuê với mức giá tốt.

Chỉ số thiết kế chuyên sâu – Tối ưu từng chi tiết

Khoảng lùi công trình

Loại nhà	Lùi trước	Lùi sau	Lùi hông
Nhà phố thương mại	2,9 - 5,5m	2,0 - 7,0m	0 - 2,6m
Nhà phố vườn	2,4 - 3,3m	1,5 - 2,4m	0 - 4,0m
Biệt thự song lập	3,75 - 5m	2,8 - 8,0m	0 - 4,0m

Chiều cao từng tầng

Loại nhà	Tầng 1	Lửng	Lầu 1	Lầu 2	Sân thượng
Shophouse	3,075m	2,925m	3,4m	3,35m	-
Nhà phố vườn	3,7m	-	3,3m	3,3m	3,4m
Biệt thự song lập	4,15m	-	3,4m	3,4m	3,4m

Tường rào giữa các nhà được thiết kế bằng lưới thép hoa văn kết hợp mảng xanh, đảm bảo vừa riêng tư vừa thông thoáng – khác biệt hoàn toàn so với các khu nhà phố truyền thống. Cổng nhà làm bằng thép giả gỗ cao cấp, tăng tính sang trọng, bền vững và đồng nhất toàn khu

5. Bảng giá bán Senturia An Phú 2025 (tham khảo thị trường)

Giá bên dưới mang tính tham khảo, không phải giá niêm yết chính thức.

Nhà phố

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
5x15m (75m²)	17.5 - 19.7 tỷ	233 - 263tr/m²
6x20m (120m²)	28.5 - 29.9 tỷ	237 - 249tr/m²
6x21.5 (129m²)	29 - 33 tỷ	224 - 256 tr/m²

Shophouse

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
7x22m (154m²)	40 - 45 tỷ	259 - 292tr/m²

Biệt thự song lập

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
9x23.5m (211.5m²)	58 - 62 tỷ	274 - 293tr/m²

6. Cập nhật tiến độ Senturia An Phú

Công trường hiện đang triển khai hạ tầng kỹ thuật – móng – cọc.
Máy móc & nhân lực thi công liên tục, chuẩn bị bước vào giai đoạn xây thô.
Dự án dự kiến bàn giao Quý I/2027 (tùy theo cập nhật mới nhất từ CĐT).

Senturia An Phú Quận 2 là một trong những dự án thấp tầng cao cấp hiếm hoi sở hữu vị trí trung tâm – pháp lý minh bạch – tiện ích nội khu chuẩn resort – không gian sống xanh – giá trị tăng trưởng bền vững.

Trong bối cảnh quỹ đất nhà phố – biệt thự tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, Senturia An Phú trở thành lựa chọn hàng đầu cho cả khách hàng mua ở lẫn nhà đầu tư săn tìm tài sản giá trị lâu dài.